Vorabnahme, Blower-Door-Test und Heizungseinweisung

Heute war unsere erfolgreiche Vorabnahme :)
Auf dieser Basis findet dann am Donnerstag die eigentlich Übergabe statt.

Aber vorher wurde noch der Blower-Door Test gemacht, d.h. alle Öffnungen zugeklebt und dann eine Über- und Unterdruck Testreihe generiert. Heraus kam ein wohl toller Index von 0.36, welcher deutlich unter dem Grenzwert von 1.5 liegt. Gut, dann freuen wird uns jetzt mal darüber :)

Die Stromzähler wurden heute Morgen noch schnell gesetzt, aber der Wasserzähler nicht. Der Prüfer ist wohl wieder abgezogen, weil ihn die Vorbereitung unserer BWT Entkalkungsanlage und des DruFi verwirrt hat. Mich auch, denn die Wasser-Ecke des HWR sieht in der Tat ganz schön wirr aus. Viebrock hat erst mal soweit ihren Teil fertig gemacht und morgen früh kommt unser Badstudio Installateur für die BWT (und Waschbecken etc.). Mal schauen, wie sich das noch auflöst.

Es folge noch die Heizungseinweisung. Hier meine Notizen dazu:

- der Heizwert, der auf '+2' steht muss noch justiert werden. Steht leider auf keinem Merkblatt:
  Dazu wird im Referenz-Raum, z.B. das Badezimmer, der Wandthermostat auf Stufe 6 gestellt,
  die Raumtemperatur gemessen und ggf. der Wert so korrigiert, dass der Raum passt.
  Die anderen, kälteren Räume werden danach auf eine passende, kleinere Stufe gestellt, z.B. 3.
- 175 Kubikmeter Luftmenge wird in 2 Stunden ausgetauscht
- keine Zeitsteuerungen einstellen
- unten ist eine Magnetklappe: Druck soll 1.5-2 Bar sein. Darüber Wasser ablassen, darunter auffüllen
- anscheinend haben wir doch eine Zirkulationspumpe erhalten (mit 9W im Maximalbetrieb)?
- Warmwasser Dauer? Haben ja noch kein Wasser, aber dank Zirkulation hoffentlich kurz?
- Urlaubsmodus nur ab 3 Wochen einstellen
- bei Problemen direkt an die Viebrock Haustechnik wenden
- nach 1 Jahr Filtertausch und Wartung, nach 2 Jahren dann eigenhändiger Filtertausch
- monatlich (aber mindestens alle 3 Monate) Filter oben in der Heizung kontrollieren/reinigen
- Hydraulischer Abgleich fand statt. Kriege ich die Ergebnisse?
- Länge/Dichte der FBH Schlangen? Hab ich vergessen zu fragen (150-180l?)
- Wann ist der Heizstab aktiv? Wenn die Differenz mehr als 19 Grad beträgt?!?
- gibt es ein Spülprotokoll fürs Trinkwasser? Vergessen zu fragen
- Warmwasser (180l) hat 50 Grad (optional 45 oder 55). Legionellenschutz findet gelegentlich automatisch statt

- Spülung Heizung? Fropfen weg? Vergessen zu fragen
- anschliessend war eine Unterschrift der 'Teilnahme an der Heizungseinweisung' für die KfW notwendig
- die Zuluft-Ventilkappen sollten anfangs (6 Monate?) nach unten zeigen (viel Kondensat), später nach oben


Hier noch mein 'Protokoll' zur Vorabnahme:

Spitzboden:

- Grüner und weisser Schimmel-Belag auf ein paar Dachsparren im Spitzboden!

  wurde heute mit Chlor, und morgen mit Peroxyd behandelt. Dann heisst es abwarten und beobachten.

- ein Bad-Abluft-Kanal (verläuft durch den Spitzboden) noch nicht fertig

  wird zu Donnerstag erledigt

- Sat Schüssel fehlte noch

  wurde heute montiert, aber auf der Süd-Seite. Geplant war Nord, aber vielleicht ist es

  tatsächlich besser so. Passt zwar weniger potentielle PV drauf, aber sie sitzt dort besser

- TransmissionsWärmeSammler Abdeckung nicht so toll gelöst

  wird nun bündig an meinem Rauspund mit grösserem Gitter befestigt

- 2x "Leerrohr PV 2xM25" (also 4 Stück) für PV + "30m M25 Sat" (2xM25?) bestellt, aber 3 x M32 gesetzt

  entweder hab ich zuviel bezahlt oder zu wenig bekommen?!?

OG:

- Treppe nicht fixiert (Metall in der Wand störte) und Blenden fehlen

   ist ja bereits bekannt und wird noch gemacht

- Badheizkörper Bad OG noch nicht angeschlossen (steht aber schon bereit)

  wird natürlich noch gemacht

- Klodeckelöffnung nur ca. 27 cm tief. Im alten Haus haben beide ca. 28,5

  Sind keine Kinderklos, sollte so passen

- Die 'Besetzt-Türverriegelungen' von WC und Bad sind ohne Anzeige

  Ist so... schade...

- Badewannen Brause noch nicht angeschraubt

  wurde heute abgestimmt und wird erledigt

- keine Versiegelung um die Dachluke an Decke OG?

  nur optisch, daher nicht von Viebrock. Würde vermutlich eh reissen

EG:

- ein Taster im Gästezimmer ist falsch herum

   wird bei Gelegenheit korrigiert

- Duschstange EG noch nicht gesetzt

  wurde heute abgestimmt und wird erledigt

- Stromzähler fehlten

  wurde heute Morgen gesetzt (Hausstrom-Zähler, Wärmepumpen-Zähler und WP-Schalter)

- Wasseruhr fehlt

  wurde nicht gesetzt, da der Prüfer von der DruFi und Entkalkungsanlagen-Vorbereitung verwirrt war.

  Viebrock schliesst erst mal weiter an, morgen kommt unsere Anlage und es wird noch mal probiert.

- Netzwerkpatchpanel deplatziert? (sitzt unter Verteiler und hinter dem Wasser-Gerödel

  tja, aber das muss wohl so gehen... da wird es mit meinem Switch und den 1m Kabeln eng?

- einige Innentüren justieren, denn sie bleiben nicht ohne Druck zu

  ist normal. die Gummis müssen sich ca. 6 Monate einspielen

- Systemtrenner/Rückflussverhinder Heizung?

  ist selbstverständlich vorhanden. Alles gut.

- Rohre im HWR vernünftig gedämmt?

  huch... hab ich dann doch ganz vergessen zu prüfen.

Aussen:

- 2 Fenster Ablaufabdeckungen fehlen

  werden gemacht

- Temperaturfühler unvollständig

  wurde heute erledigt

- Versiegelung der Aussensteckdosen? (eine mit Quarzsand, eine gar nicht versiegelt)

  ist nicht üblich, aber machen sie gerne. Wird ergänzt

- Putz-Klinker Übergang noch versiegeln?

  ja klar, wird noch gemacht

- Entwässerungsschlitze (unterste Klinkerreihe) sind zu

  ist jetzt nach aktueller DIN richtig so (Angabe wird mir noch zugestellt) 

- Auf welche Höhe soll/dürfen Weg/Kiesel ans Haus gesetzt werden?

  An beiden Terrassenseiten (Süd+West) haben wir 17,5m Perimeterdämmung. Dort bis 2cm unter OKFF.

  Am Rest des Hauses sollte auf der Hälfte der unteren Klinkerschicht angesetzt werden

- Empfohlene Breite der Kiesschicht der geplanten Drainage ums Haus?

  nicht unter 20cm breit. Optimal sind 25-30cm

- Aussenwasserhahn Schlüssel fehlt

  wird noch nachgereicht

- Viebrock Logo?

  kommt in den Putzstreifen unten rechts

Überall / generell:

- Schmutz in den Lüftungsöffnungen

  wird noch gereinigt

- Lüftungsgitter liegen noch im Karton

   werden noch gesetzt
- Fugenlüfter?
  Manche kriegen sie von Viebrock, wir nicht... och...

- Müll muss noch weg

  na klar

- Ersatzklinker nicht vorgesehen?

  nein, aber er ist eh so 'bunt', da kann man bei Bedarf ein paar von einer anderen Baustelle abfordern :)

- Wie ist die Baufeuchte? Der Trockner lief immerhin nur 1-2 Tage und nur im WZ...

 hm... auch vergessen zu fragen... Sandra und Bauleiter sagen andauernd, es sei alles schon schön trocken

- Schmutzfinger-Abdrücke um gesetzte Lichtschalter

  tja...

- Estrich eben? Höhe OK?

  sieht so aus... Treppenübergang OG und zum Bad sind z.B. 12-13mm